今後の予定

建物の外枠のラインはﾆｯｹﾝと話しがついたので、今週の土曜から細かい間取りや仕様の話しをします。


6月末　 　土地の引渡し

　↓　　　土地の造成

7月末 　　建物着工

　↓

11月上旬　工事完了

　↓　　　外構

11月中旬　引渡し


今年の夏は長くなりそうです（´Д｀；）。

DIYなら費用5分の一！！

昨日の続きですが、柿の木って切るのあんまり良くないんでしたっけ？思い出したのですが、業者が井戸埋めるほどじゃないけど、嫌がってたような･･･。あと燃えるごみに出すとき、長さ50cmに切ってとか考えると憂鬱。まあやる気になったらﾁｪｰﾝｿｰ買ってやっちゃつと思うんで良いんですけどね。
それより問題は車2台分のｶｰﾎﾟｰﾄ！これこそ完璧業者じゃないとどうにもならないですね（´Д｀；）。

外構費160万･･･

現在こんなｶﾝｼﾞ。分ります？前所有者が北に砕石ひいて駐車場(ﾍﾞｰｼﾞｭ色)、南に柿の木(黄緑)5本植えて農地(緑)にしていました。高低差は北は道路とほぼﾌﾗｯﾄで、南は+900ぐらいです。


どうやら、この柿は全部種類が違うみたいなので残す柿が渋柿じゃないといいですが（´Д｀；）。
とりあえず柿ABを目隠し代わりに残して後3本はこいじゃって、駐車場以外は土を均して+600ぐらいにしようと思います。家はなるべく北に寄せるために北面だけ先行してﾌﾞﾛｯｸを4段積みます。

そこで問題なのですが、今のﾌﾞﾛｯｸを積む/木をこぐ/土を均すを自分でやろうかなと思っています。理由は経費節減のため！
仕事でなんどかやってる所を見たことある程度だけど、この程度ならできるかな。正直、嫁からは止めとけと･･･。

住所書くのﾒﾝﾄﾞｳだよ･･･

午前中に東海ろうきん行って申し込み終了！7枚近く書いたんで名前のｻｲﾝは良いんだけど住所記入は相当ｷﾋﾞｼｲかった。企業とかだと公印+社印でﾎﾟﾝﾎﾟﾝで済むだろうになんだかなあ。うちもｽﾀﾝﾌﾟ作ろうかしらん。

ちょっとろうきんの宣伝〜

1　団信(生命保険)が無料
2　50万円以上の繰上げ返済無料
3　火災保険甘め
4　上棟式の時に、全額融資可能
5　保証料も無料

まあ、こんなｶﾝｼﾞです。利率だけで言うならまだ他の金融機関あったけど、特に4が良かったかな。

もう、後戻りはできないっすよ？

契約書等5種類ぐらいの書類にｻｲﾝ＆押印して、契約金を現金で100万払って完了！以外にあっさりでした。
そこで今まで表にでてきてなかった設計士さんと顔合わせして、次週から細かな打ち合わせに突入〜ってｶﾝｼﾞです。


多分、成功しても失敗しても1度ｷﾘの家作りになるだろうからｽｺﾞｲ楽しみ。
自分の場合は失敗しても後悔とかじゃなくて、逆に良い思い出になりそうな予感。漢の傷の数が勲章みたいなﾓﾉと同じでｗ。ただ金額だけは、なんとか予算+αぐらいに収まるように注意せねば！


明日は有給で仕事休んで、金融機関に本申し込みいってきます！！

ステ晒し〜

このblogプロフィールないみたいなので書いてなかったのですが、自分の簡単な紹介〜！


今度の7月で30歳！家族は4人で子供は4歳(女)1歳(男)で必然的に4LDK必要に。家の延べ床最低希望が33坪でしたが、なんとか37坪の施工面積40坪でできそうです。上の子が小学校に行く前に家を建てたいと思い動き出したのが今年の正月から、そして明日建物契約です。
ﾆｯｹﾝで契約するPLANは【ﾐﾗｰｼﾞｭ2'*4'ｴﾚｶﾞﾝｽ2階建て】。しつこく営業の人に聞きましたが通常のsetでJIOが入ってるそうです。


写真もまだ載せてないのでそれはおいおいで。

シューズクローク

新しい家にはシューズクロークを付けるつもりです。



正面玄関には何も置かずライトアップできるニッチを2箇所（仏壇の裏と洗面の壁）、クロークの中には天井まで棚を6段〜ぐらいつける予定。クロークは棚の幅が40cmで通路90cm。

なんか絵にした途端ｼｮﾎﾞｲですね･･･。ｸﾛｽとか本気で考えないとやばいっす。

柿８年

ｳﾁの買った土地には柿が５本生えてます。前の持ち主曰く「非常にたくさん実のなるいい柿だから残してﾈ（」らしいです。うーん、確か家建てる土地に実のなる木残しておくといけないんですよね？余計ﾀﾞﾒじゃん！

これがもっとｼﾞｭｰｼｰな果実だったら間違いなく取っておくのにｗ。果樹は好きだし。。。あと柿に付く虫調べたらｲﾗｶﾞの幼虫だってｳﾍｴ。

こんな卵みたことない？幼虫は鮮やかな緑にﾄｹﾞﾄｹﾞです。

柿切って枇杷とか無花果でも植えようかなぁ。

ﾛｰｺｽﾄでも坪単価だけで家は建ちませんよっ！

どんなﾊｳｽﾒｰｶｰでもそうだと思いますが家にはいろいろな諸費用がかかります。本体以外に600万〜？は必要になる。自分も勉強不足ですが見積もりをまだ取られたことない人のために書きます。


本体価格･･･坪28万〜70万までピンきり、金額の違いがここまでくるともはや自己満足の世界。手ごろなところで手を打ちましょう！1200万自分の家の場合を赤字で書きますね。述べ床40坪です。

追加工事･･･ｵﾌﾟｼｮﾝ。２階にﾄｲﾚをつけたりすると発生。いくら本体が安くてもｵﾌﾟｼｮﾝが高くては意味ありません。仕様が明確な業者がいいかも。屋根裏収納（ﾛﾌﾄ）･2階ﾄｲﾚ･ｼｬｯﾀｰで70万。

建築諸費用･･･確認申請･図面･登記等雑費、給排水工事、現場管理費。企業もここらの項目で利益を盛り込んでくるのではないでしょうか？本体が安い所はだいたいこの費用が多く見てあります。400万。

造成・地盤改良・外構工事･･･地盤が弱いとﾊﾟｲﾙ（杭）を打ったりで40〜100万くらい。外構もﾋﾟﾝｷﾘ！日本庭園が良い人は1000万。？まだ調査してないので、外構は150万。

上下水接続費･ガス･･･道路部分等の工事で市に支払う費用。60万。

雑費･･･ｴｱｺﾝ・照明・ｶｰﾃﾝ･引越し･仮住居費用・登記。100万。

火災保険･･･地震もつけて60万。

金額の大きいのだけ拾いました。これで2040万くらいのはず。ﾛｰｺｽﾄといわれている坪30万くらいのところでも2000万はないと家が建たないのです。よってｳﾁは初めに土地2000万、家2000万で考えていたから、ﾛｰｺｽﾄしか建てられないですねｗ！

2 ﾆｯｹﾝにした理由

20社近くﾊｳｽﾒｰｶｰを周った中でなぜﾆｯｹﾝﾎｰﾑにしたかというと。。。

1　群を抜いたﾛｰｺｽﾄ　
　地域を限定したため、予定より500万近く高い土地を買ったため建物はどうしても抑えなければならなかった。他社より300万ぐらい易い！

2　構造　
　外断熱固形のｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ･遮音ｼｰﾄ。基本の状態で自分の好みに近い。金かければいいのは当たり前！標準仕様が大事！

3　仕様書の細かさ
　ﾌﾟﾗﾝだしてもらう時の仕様書が　丁寧で非常で分かりやすい！ﾊﾟﾝﾌに書いてあるところは多いが、正直、都合の悪いことは書いてない場合が多い。裏表少なく正直な気がした。

4　営業が丁寧だった
　ただし、話し下手で会話が途切れるとすぐに帰ろうとするｗ。


大きいところはこんなもの。今日は眠いのでまた書きます。

1 図面代契約金払い！

ｻﾌﾞﾀｲﾄﾙにも歌ってありますが、自分でﾈｯﾄから情報を探した時あまりにも少なかったので、ﾆｯｹﾝﾎｰﾑに興味を持つ人の参考になるように公表することにします。

http://2x4home.com/

担当営業ﾏﾝも見るかもしれませんが、そんなことは気にせず思いのままに書くつもりです！

どんなに短くても毎日更新予定（たちえ1行でも）。



では、1日目！続きを読む